«Нехватка информации ограничивает частные инвестиции».
Как сообщает AПA, об этом заявила исполнительный директор организации «Доступное жилищное финансирование в Африке» (CAHF) Кесия Раст на конференции «Снижение рисков жилищного финансирования: мобилизация частного капитала для масштабного обеспечения достаточным жильем», прошедшей в рамках WUF13.
Она отметила, что одним из основных препятствий для привлечения частного капитала на рынок доступного жилья является отсутствие надежной и открытой базы данных.
«Главной целью проекта ежегодного отчета, созданного 16 лет назад, был сбор существующей, но не документированной информации в секторе жилищного финансирования. В ходе обсуждений с компаниями, кредиторами и строительными организациями было выявлено, что большой объем данных не фиксируется, и поэтому было принято решение систематизировать эти данные», — заявила Раст.
Она добавила, что в странах с развитыми рынками жилищного финансирования главным преимуществом является доступность рыночной информации. Было отмечено, что инвесторы выходят только на те рынки, которые они понимают и могут прозрачно оценить.
Исполнительный директор CAHF, обращая особое внимание на ситуацию в Африке, заявила, что в некоторых странах отсутствует даже точная статистика по числу ипотечных кредитов. Между тем ипотека считается регулируемым финансовым инструментом, и ожидается, что подобные данные должны иметься в центральных банках. По ее мнению, отсутствие доступа к таким фундаментальным показателям, как соотношение ипотеки к ВВП, затрудняет оценку рынка.
«На африканском континенте значительная часть населения работает в неформальном секторе и получает небольшие доходы из различных источников. То, что существующие финансовые и регуляторные системы не учитывают эту реальность, ограничивает доступ этих людей к финансовым услугам».