«Финансирование жилья не должно ограничиваться только ипотекой».
Как сообщает АПА-Экономикс, об этом заявил директор отдела глобальных решений ООН-Хабитат Рафаэль Тутс по итогам сессии «Новый договор о финансировании жилья», прошедшей в рамках WUF13.
Он отметил, что проблемы в сфере жилищного финансирования связаны не только с нехваткой средств.
«Вопрос заключается также в том, как именно выстроено финансирование, кому оно служит и какие результаты стимулирует», — сказал Рафаэль Тутс.
Он подчеркнул, что значительная часть семей с низкими доходами остается вне формальной финансовой системы из-за неофициальных доходов, нехватки обеспечения и жестких кредитных моделей.
По его словам, жилищное финансирование не должно ограничиваться только ипотечными кредитами — необходимо также развивать финансирование арендного жилья, поэтапного строительства, модели финансирования на базе сообществ, государственные жилищные банки и механизмы смешанного финансирования.
Представитель ООН-Хабитат подчеркнул, что государственное финансирование должно играть не пассивную, а стимулирующую роль.
«Субсидии, гарантии, инфраструктурные инвестиции и земельная политика могут способствовать привлечению частного капитала», — отметил Рафаэль Тутс.
Он добавил, что новая система жилищного финансирования должна быть направлена не только на привлечение большего объема средств, но и на создание более эффективных механизмов и инклюзивных городов.